Página de liquidaciones: filas de pago, filas de tarifa y el CSV que finanzas quiere de verdad
La vista de finanzas de cada movimiento de dinero de escrow en el que su tenant es parte: qué significan los totales, qué lleva una fila y cómo se registra un lote bancario.
Los equipos de finanzas no quieren navegar acuerdo por acuerdo para cuadrar el mes. Quieren los totales, las filas que siguen pidiendo atención y una exportación que puedan pegar en el cierre. /finance/escrow-settlements está construida exactamente alrededor de eso, y de nada más.
Quién la ve
Administradores, gerentes y usuarios de finanzas. Cualquier otro rol recibe la misma página explicativa que en el resto del módulo de finanzas: el dinero del escrow está protegido igual que las facturas y los márgenes.
La tira de KPI
Tres tarjetas de importe y dos contadores. Totales de pago al vendedor, totales de tarifa de plataforma y totales de reembolso al comprador, cada uno mostrado por moneda: un tenant que cobra en euros y en dólares ve dos líneas en la tarjeta, nunca una cifra mezclada. Al lado, el recuento de filas pendientes y el de filas fallidas. Pendiente es trabajo esperando a finanzas; fallido es trabajo que ha vuelto. Aquí no hay tasa de disputas ni tiempo de resolución: esos son números de cumplimiento, y esta es una página de caja.
Qué es una fila
Las filas se crean cuando un escrow se libera, se reembolsa o se divide: una por movimiento de dinero. Los tipos: pago al vendedor, tarifa de plataforma pagada por el comprador, tarifa de plataforma pagada por el vendedor, reembolso al comprador, más dos tipos de corrección: ajuste de pago del vendedor y ajuste de liquidación. Cada fila lleva su importe y su moneda, un estado de pendiente, procesado o fallido, la referencia bancaria una vez registrada y —en las correcciones— la factura o el abono de origen y el impacto que arrastra. El resumen mensual agrupa las mismas filas por mes, así que la tendencia se ve sin tabla dinámica.
Registrar el lote
Tras la ejecución bancaria acordada fuera de ReVend, un administrador, gerente o usuario de finanzas activo registra como procesadas las filas pendientes de pago, reembolso o ajuste admisible, con la referencia bancaria. Un lote contiene importes positivos en una sola moneda y únicamente expedientes en los que participa su organización. Las tarifas de plataforma quedan excluidas. El vendedor también puede tramitar una corrección de abono individual: procesada con referencia bancaria, o fallida con un motivo de al menos veinte caracteres.
La selección completa y la auditoría obligatoria se guardan juntas. Si una fila deja de ser admisible o falla el registro, se revierte toda la operación. Reenviar los mismos datos es seguro; otra referencia o decisión no sobrescribe un registro anterior. Los permisos actuales se comprueban al guardar y actuar con la sesión de otro usuario bloquea la acción. Esto registra una ejecución bancaria externa sin enviar ningún pago.
Exportación CSV
La exportación se lleva el conjunto filtrado completo, no solo la página visible, y escribe un evento de actividad que dice quién exportó qué. Cierre de mes, declaración de IVA, la conciliación que alguien hace cada ciclo: mismo archivo, mismas columnas, descarga trazable.
La página de tarifas es otra cosa
/escrow/fees no es un desglose de ingresos por tarifas por categoría ni por contraparte. Es la vista de solo lectura de la regla de tarifas de la plataforma con un cálculo de muestra, para que un tenant pueda ver lo que cuesta un acuerdo antes de cerrarlo. La página de liquidaciones le dice qué le cobraron; la de tarifas le dice por qué.